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注冊會計師考試《稅法》練習題：房產(chǎn)稅應納稅額的計算

多項選擇題

甲企業(yè)1月以融資租賃方式出租給乙企業(yè)一棟房屋，原值為400萬元，租期5年，年租金100萬元，稅務機關確定納稅人為承租方（該省規(guī)定允許按原值減除30%的余值計稅）。下列處理正確的有（ ）。

A、甲企業(yè)應納房產(chǎn)稅為0

B、甲企業(yè)應納房產(chǎn)稅為48萬元

C、乙企業(yè)應納房產(chǎn)稅為0

D、乙企業(yè)應納房產(chǎn)稅為3.36萬元

【正確答案】AD

【答案解析】承租方為乙企業(yè)，融資租賃以房產(chǎn)余值計算房產(chǎn)稅，乙企業(yè)應納房產(chǎn)稅＝400x（1-30%）x1.2%＝3.36（萬元），出租方甲企業(yè)不交房產(chǎn)稅。

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