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注冊會計師《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)知識點：按份共有與共同共有的區(qū)別

按份共有與共同共有的區(qū)別

按份共有--共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)；

共同共有--共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

（1）享受權(quán)利與承擔義務(wù)的不同：

按份共有人--按各自享有的份額享受權(quán)利，承擔義務(wù)；沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

共同共有人--對同一物所享有的所有權(quán)不分份額，共享權(quán)利、同擔義務(wù)。

（2）共有物的處分與修繕的不同：

按份共有--處分共有物以及對共有物作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

共同共有--處分共有物以及對共有物作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

【提示】共有人擅自處分共有物的法律后果

A.與第三人簽訂的共有物的買賣合同屬于債權(quán)行為，屬于有效合同。當其他共有人拒絕追認因而轉(zhuǎn)讓行為無效時，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向第三人承擔違約責任。

B.第三人的善意取得。（即取得物權(quán)）

條件是：

①第三人不知道并且沒有義務(wù)知道受讓的標的物存在其他共有人；

②雖然知道存在其他共有人，但不知道并且沒有義務(wù)知道共有人轉(zhuǎn)讓標的物時未征得其他共有人的同意。

（3）共有物的管理費的分擔不同：

按份共有--有約定的，按約定；無約定或約定不明確的，共有人按照其份額負擔。

共同共有--有約定的，按約定；無約定或約定不明確的，共有人共同負擔。

（4）共有物分割的不同：

按份共有--原則上，共有人可以隨時請求分割共有物。共有人約定不得分割共有物，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當給予賠償。

共同共有--原則上，共有關(guān)系存續(xù)期間，禁止對共有物進行分割。共有人約定不得分割共有物，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當給予賠償。

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