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注冊會計師《經濟法》預習知識點：第四章交付的法律效力

交付的法律效力

1、所有權(提供交付的法律效力)

買賣合同標的物的所有權自標的物交付時轉移，但法律另有規定的除外。

(1)不動產的買賣，所有權自登記時轉移;

(2)動產的買賣，所有權自交付時轉移，但當事人約定了所有權保留條款的除外。

2、孳息

標的物在交付之前產生的孳息歸出賣人所有，交付之后產生的孳息歸買受人所有。

3、風險

標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

除法律另有規定或者當事人另有約定以外，無論不動產還是動產，均自交付時轉移風險。所有權轉移與否不是確定風險負擔轉移的標準，交付才是風險負擔轉移的標準。

4、先占有后訂立買賣合同

標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。

動產的所有權、風險和孳息的轉移均與交付時間有關，考生應區分兩種情況：

(1)先訂立買賣合同后交付設備的，直接找到交付時間;

(2)先占有設備后訂立買賣合同，不用再交付了，以合同生效的時間為交付時間。

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