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公司購(gòu)房賬務(wù)處理

1、支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)

借：在建工程

貸：銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費(fèi)、維修基金時(shí)

借：在建工程

貸：貨幣資金(銀行存款或現(xiàn)金)

3、交付使用時(shí)

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

4、交付使用后的次月提取折舊

借：成本或費(fèi)用等科目

貸：折舊

公司購(gòu)入房產(chǎn)，對(duì)方應(yīng)該繳納的土地增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、營(yíng)業(yè)稅還有印花稅，由于你公司不是納稅義務(wù)人這一部分的稅金不能計(jì)入公司固定資產(chǎn)成本.購(gòu)房契稅計(jì)入固定資產(chǎn)成本，印花稅入管理費(fèi)用。

固定資產(chǎn)處置，包括固定資產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢和毀損、對(duì)外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等。

一、固定資產(chǎn)終止確認(rèn)的條件

固定資產(chǎn)滿(mǎn)足下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)予以終止確認(rèn)：

(1)該固定資產(chǎn)處于處置狀態(tài);

(2)該固定資產(chǎn)預(yù)期通過(guò)使用或處置不能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益。

二、固定資產(chǎn)處置的處理

(1)企業(yè)持有待售的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其預(yù)計(jì)凈殘值進(jìn)行調(diào)整。

(2)企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢固定資產(chǎn)或發(fā)生固定資產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益.固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值是固定資產(chǎn)成本扣減累計(jì)折舊和累計(jì)減值準(zhǔn)備后的金額。

(3)企業(yè)將發(fā)生的固定資產(chǎn)后續(xù)支出計(jì)入固定資產(chǎn)成本的，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)被替換部分的賬面價(jià)值。

投資公司購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)怎么做賬

依據(jù)《財(cái)稅部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕1號(hào))的規(guī)定，企事業(yè)單位購(gòu)入軟件，凡符合固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)條件的，可以按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，其折舊或攤銷(xiāo)年限可以適當(dāng)縮短，最短可為2年.貴公司應(yīng)按以上規(guī)定執(zhí)行。

1按房款+契稅+裝修款=房屋固定資產(chǎn)價(jià)值做：

借 ：固定資產(chǎn)?-房屋?

貸：銀行存款/現(xiàn)金

2.等拿到房產(chǎn)證辦理了工商登記后，在到稅局辦理稅務(wù)登記，然后再議公司房產(chǎn)稅，土地使用稅的交款事項(xiàng)。

3.房產(chǎn)稅=(房款+契稅+裝修款)*1.2%計(jì)算

4.土地使用稅=按土地權(quán)證書(shū)面積*規(guī)定每平方單價(jià)

以上就是公司購(gòu)房賬務(wù)處理的主要內(nèi)容，大家可以參考一下.以公司名義購(gòu)房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊.另外一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問(wèn)題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣(mài)等來(lái)彌補(bǔ)欠債損失。

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