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土地使用權要進行折舊嘛

按照新的會計準則土地使用權應當計入無形資產-土地使用權，再依據土地使用證上注明的期限進行攤銷。

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。

土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。

土地使用權如何計提折舊

1、房屋屬于固定資產，要計提折舊。

(1)折舊年限20年，殘值率5%。

(2)折舊公式年折舊額=固定資產原值*(1-殘值率)折舊年限月折舊額=年折舊額12

2、土地屬于無形資產，要做攤銷。

(1)根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條規定，企業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。無形資產的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

(2)攤銷公式年攤銷額=無形資產價值攤銷年限月攤銷額=年攤銷額12

土地使用權要進行折舊嘛?關于這個問題小編做了以上分析與解答，希望能夠幫到大家。一般是按產權證上的年限進行攤銷。對取得土地使用權，應分情況進行會計處理：如果取得的土地使用權是自用的，發生的出讓金等相關稅費支出應記入無形資產并在規定的使用期內分期攤銷。更多會計資訊，請關注本網其他內容。

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