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購買土地的印花稅賬務如何處理

一、國有土地使用權出讓繳納的契稅與支付的出讓金一起計入土地使用權的成本

借：無形資產--土地使用權

貸：銀行存款

若是房產企業，則：

借：開發成本

貸：銀行存款

二、印花稅記賬

借：稅金及附加-印花稅

貸：銀行存款

《企業會計準則》規定：

1、企業的無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權和特許權等。

2、其中，土地使用權是指國家準許某一企業或單位在一定期間內對國有土地享有開發、利用、經營的權利。

3、企業取得土地使用權，應將取得時發生的支出資本化，作為土地使用權的成本，記入"無形資產"科目核算.取得時發生的支出包括土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用(出讓金、土地收益等)，也包括由承受人(即取得國有土地使用權的企業)支付的契稅。

購買土地需要繳納的稅種和稅率是多少?

營業稅、契稅、印花稅以及土地增值稅.稅率要以交易的數額具體為依據.地稅實際上就是土地使用稅。

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦.由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。

1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。

2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

二、印花稅和契稅(雙方)：

1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

三、土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。

企業在購買土地的時候，發生印花稅費用需要進行登記入賬的，印花稅屬于稅金及其附加這個科目里進行核算的.那么對于"購買土地的印花稅賬務如何處理?"的介紹就到這里了.會計的工作是嚴謹的，也是需要與時俱進的;如果在工作中遇到新的會計問題，不妨來本網站的提問區進行提問，我們專業的會計老師很樂意解答大家的問題。

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