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以土地入股需要繳納哪些稅

以土地入股是否需要繳納土地增值稅，要區別對待;

《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》財稅字〔1995〕48號第一條規定：對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯營條件，

將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅.對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。

和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：

按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。

增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。

以土地入股如何繳納土地增值稅?

以土地入股是否需要繳納土地增值稅，要區別對待;

《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》財稅字〔1995〕48號第一條規定：對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅.對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。

《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》財稅〔2006〕21號文件第五條規定：對于以土地(房地產)作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字[1995]48號)第一條暫免征收土地增值稅的規定。

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