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總投資收益率是什么？總投資收益率的缺點！

總投資收益率是什么？

總投資收益率又稱投資報酬率，指達產(chǎn)期正常年份的年息稅前利潤或運營期年均息稅前利潤占項目總投資的百分比。

總投資收益包括:

(1）投資資產(chǎn)創(chuàng)造的當期已實現(xiàn)收益和可實現(xiàn)收益.包括投資資產(chǎn)買賣價差收益。

(2)對于未實現(xiàn)部分，總投資收益率僅包含利潤表中的公允價值變動損益.原因可能是交易性金融資產(chǎn)持有期限非常短，其公允價值變動可實現(xiàn)性非常強。對于“對聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的投資收益”總投資收益率，屬于部分實現(xiàn)部分未實現(xiàn)，如何計人可以視情況而定;對于可供出售金融資產(chǎn)和合營企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)產(chǎn)生的其他綜合收益.不計算在內。

(3)此外.總投資收益還會從中扣除投資資產(chǎn)減俏損失.由此.從核算來看，總投資收益可以在凈投資收益基礎上，總投資收益率增加投資資產(chǎn)買賣價差收益、公允價值變動損益.扣除投資資產(chǎn)減位損失得到。保險公司年報中通常將“投資資產(chǎn)買賣價差收益+公允價值變動損益”總投資收益率稱為“凈已實現(xiàn)和未實現(xiàn)的投資收益”，總投資收益率投資資產(chǎn)買賣價差收益是已實現(xiàn)的收益，公允價值變動損益是未實現(xiàn)的收益。

總投資收益率的計算公式

總投資收益率（ROI）=年息稅前利潤或年均息稅前利潤/項目總投資

總投資收益率的決策原則：

①投資收益率≥基準投資收益率，項目可行；

②指標越大越好。

總投資收益率的缺點：

1、沒有考慮資金時間價值因素；

2、不能正確反映建設期長短、投資方式同回收額的有無等條件對項目的影響；

3、分子、分母計算口徑的可比性較差；

4、該指標的計算無法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。

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