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物業管理企業報表使用者的需求有何不同

物業管理是一個新興行業，按照物業檔次和服務標準實行有償服務企業編制財；由于財務報表使用者千差萬別，不同的報表使用者對財務報表所提供信息的要求各有側重，那么下面讓我們具體了解下。

1.投資者

物業管理企業的投資者可以是國家、法人、職工個人、其他經濟單位和外商等。投資者主要關心投資報酬和投資風險。因而，物業管理企業編制的財務報表應當著重為其提供盈利能力、資本結構等方面的信息。

2.債權人

物業管理企業的債權人主要包括銀行和其他金融機構。他們重點關注的是所提供的資金是否能按期如數收回。因而，物業管理企業編制的財務報表應當著重為其提供有關的償債能力的信息。

3.政府相關機構

政府相關機構有財政、工商、稅務等行政管理部門。這些部門依據有關的法律、制度監督和檢查各單位的資金使用情況、成本計算情況、利潤形成及分配情況、稅金計算和解繳情況等。因而，物業管理企業編制的財務報表應當著重為其提供有關企業的資金及其運用、分配方面的情況，為國家的宏觀決策提供必要的信息。

4.企業經營管理者

企業經營管理者最關注的是企業財務狀況的好壞、經營業績的大小以及現金的流動情況。因而，物業管理企業編制的財務報表應當著重為其提供企業某一特定日期的資產、負債及所有者權益狀況，以及某一特定時期的經營業績和現金流量方面的信息，為以后進行生產經營決策、改善經營管理提供參考資料。

5.企業職工群眾

企業職工群眾最關注的是企業為其所提供的就業機會及其穩定性、勞動報酬高低和職工福利好壞等方面的資料，而上述情況又與企業的盈利能力和資本結構等情況密切相關。因而，物業管理企業編制的財務報表除了需要提供以上信息外，還需要提供與職工福利相關的資料。

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