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注稅考試《財務與會計》練習題：其他業務利潤

單項選擇題

乙公司于8月自行建造的辦公大樓達到了預定可使用狀態并投入使用，建設期間耗費工程物資萬元，并領用了本企業生產的庫存商品一批，成本160萬元，計稅價格200萬元，增值稅率為17%，另支付在建工程人員薪酬362萬元。該辦公樓預計使用壽命為，預計凈殘值為94萬元，采用直線法計提折舊。1月1日乙公司將該辦公大樓租賃給丙公司，租賃期為，年租金為240萬元，租金于每年年末結清，乙公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。與該辦公大樓同類的房地產在年初的公允價值為萬元，年末的公允價值分別為萬元。1月，乙公司以萬元的價格將該項辦公大樓轉讓給丙公司，假定不考慮相關稅費。乙公司因此辦公樓產生的其他業務利潤為（ ）萬元。

A、300

B、200

C、446

D、346

【正確答案】C

【答案解析】①末因公允價值調整產生的暫時增值額＝－＝200（萬元）；

②出售辦公樓時產生的其他業務收入＝（萬元）；

③出售辦公樓時產生的其他業務成本＝（萬元）；

④出售辦公樓時由暫時增值額轉為的其他業務收入額＝146+200＝346（萬元）；

⑤出售辦公樓產生的其他業務利潤＝－+346＝446（萬元）。

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