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一級建造師實務應試技巧總結

備考復習實務課程主要從以下幾個方面介紹，分別為答題順序、時間、心態、要求、案例題應試技巧、單選題應試技巧、多選題應試技巧等方面。

一、考前準備、答題順序

基本用具：準考證、身份證、2B鉛筆、黑色水筆、計算器、水。一般建議按試卷順序答。單選→多選→案例。

二、時間安排

保證案例題的答題時間。學員在做選擇題時遇到難題，如需要較長時間完成的話，可以先擱置，待做完案例題后，有時間再來考慮，因為選擇題的分值較小。即答題時間要合理分配，案例時間至少3小時，不鼓勵早交卷。

三、心理狀態

正常的三個階段要適應，第一階段為較緊張階段，第二階段為質量較高階段，第三階段為效率較低階段。

遇到難題（不順利）時心態要即時調整，要盡量平和，消除大干擾，否則會影響整個答題效率及準確度。

四、嚴格按試卷規范要求答題

1.答題卡片的正確填涂

2.案例答題本的正確填寫，在指定答題處填寫.

五、案例題答題技巧

只要時間允許，務必要答。答題時緊扣問題，有問必答，明確答題切入點，突出關鍵詞、關鍵字或關鍵數字。問什么，答什么，內容準確、簡潔。

例：

案例一背景資料：

某施工總承包單位于5月與某公司簽訂了框架剪力墻辦公樓工程的施工合同。該工程建筑面積0┫，地上22層，地下2層。施工單位編制的施工組織設計和進度計劃已獲監理工程師批準。6月24日，工程正式開工，地下連續墻工程由分包商進行施工。在實際施工過程中發生了以下事件：

（1） 在開挖過程中，遇到砂土層，監理工程師6月30日下停工令，其后進行地質復查;7月4日接到監理工程師下達的復工令，要求7月5日復工。

（2） 因分包商施工的地下連續墻出現質量問題，拖延工期5日，影響了施工的正常進行。

（3） 7月25日～7月28日，由于當地出現罕見暴雨迫使工程暫停，造成人員窩工20個工作日。

（注：以上事件均發生在關鍵線路上）

問題：

1.由于工程施工地質條件的變化造成的工期拖延，施工總承包單位向業主提出的工期索賠是否成立?說明原因。

2.由于地下連續墻出現質量問題造成的工期拖延，施工總承包單位向業主提出的工期索賠是否成立?說明原因。

3.由于罕見暴雨造成的工期拖延，施工總承包單位向業主提出的工期索賠是否成立?說明原因。

4.對于上述可要求索賠的事件，每項工期索賠各是多少天?總計工期索賠是多少天（業主可順延工期）?

5.實際工期比計劃工期超出多少天（超出14天）?獎罰工期（罰5天）?

答案：

1.工期索賠成立（有問有答）。

理由：地質條件原因造成工期拖延的責任在于建設單位（不是承包單位的原因造成的;根據監理工程師下達的停工令停工），所以該項事件的工期索賠成立。（業主的責任，事件發生在關鍵線路上）

2.工期索賠不成立

理由：因施工總承包單位與分包單位在工程質量上對建設單位承擔連帶責任，所以因地下連續墻施工質量問題造成的工期拖延，施工總承包單位不能向建設單位提出工期索賠。（承包商的責任）

3.工期索賠成立

理由：罕見暴雨造成的工期拖延屬于不可抗力原因（施工單位無法預見，無法避免、無法克服），所以工期索賠成立。

4.事件1：索賠工期5天（6月30日～7月4日）

事件3：索賠工期4天（7月25日～7月28日）

共計索賠工期為：5+4=9天。

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