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一級建造師工程經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)：竣工結(jié)算與支付

◆承包人或咨詢?nèi)司幹?發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?/p>

一、竣工結(jié)算的依據(jù)(考點(diǎn)15)

◆7類(實(shí)際)資料：

(1)計(jì)價(jià)規(guī)范;

(2)工程合同;

(3)發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款;

(4)施工過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加的合同價(jià)款;

(5)設(shè)計(jì)文件;

(6)投標(biāo)文件;

(7)其他依據(jù)。

二、竣工結(jié)算的編制(考點(diǎn)16)

1.竣工結(jié)算的編制方法(要點(diǎn))

◇匯總表(基于合同形式)

合同形式編制要點(diǎn)

總價(jià)合同合同價(jià)+設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工程索賠

單價(jià)合同 (實(shí)際)分部分項(xiàng)工程量x實(shí)際單價(jià)+設(shè)計(jì)變更、工程洽商、索賠等

成本加酬金合同工程成本費(fèi)用+酬金、稅費(fèi)、獎(jiǎng)懲等

2.竣工結(jié)算的編制內(nèi)容

◇匯總表(按照工程造價(jià)形成)

內(nèi)容計(jì)算

分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目相應(yīng)的實(shí)際工程量x實(shí)際單價(jià)，計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金

其他項(xiàng)目與實(shí)際項(xiàng)目對應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用

變更、索賠等費(fèi)用合同的約定

3.竣工結(jié)算的計(jì)算方法

◆思路：基于分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)，逐級匯總(三個(gè)公式)。

(1)分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目

◆雙方確認(rèn)的實(shí)際工程量x已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià);發(fā)生調(diào)整的，按發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算

(2)措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目

◆按已標(biāo)價(jià)清單的項(xiàng)目和金額計(jì)算;發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算;安全文明施工費(fèi)，按按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定。

(3)其他項(xiàng)目費(fèi)

主要項(xiàng)目計(jì)價(jià)原則

計(jì)日工發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)

暫估價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定

總承包服務(wù)費(fèi)已標(biāo)價(jià)工程量清單的金額，調(diào)整需雙方確認(rèn)

索賠費(fèi)用雙方確認(rèn)的事項(xiàng)和金額

現(xiàn)場簽證費(fèi)用雙方簽證資料確認(rèn)的金額

暫列金額減去工程價(jià)款的調(diào)整金額，余額歸發(fā)包人

(4)規(guī)費(fèi)和稅金

(5)雙方已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算

【練習(xí)題>單選題】編制工程竣工結(jié)算時(shí)，計(jì)日工應(yīng)當(dāng)按照(　)計(jì)算。

A.發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)

B.計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定

C.雙方現(xiàn)場簽證資料確認(rèn)的金額

D.有關(guān)部門規(guī)定

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是竣工結(jié)算(編制)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，編制工程竣工結(jié)算時(shí)，計(jì)日工應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算。至于其他備選答案，B、C、D分別指向暫估價(jià)、現(xiàn)場簽證費(fèi)用，以及規(guī)費(fèi)和稅金。

三、竣工結(jié)算的審核(考點(diǎn)17)

1.竣工結(jié)算的審查方法

◇三類合同形式-審查的主要內(nèi)容(表格)

2.竣工結(jié)算的審查內(nèi)容

(1)遞交程序和資料的完備性

◇2個(gè)方面：遞交程序合法;結(jié)算資料完整性、真實(shí)性和相符性。

(2)審查與結(jié)算有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容

◇8個(gè)方面：合同的合法性、有效性;調(diào)整的工程價(jià)款;等

四、竣工結(jié)算款支付(考點(diǎn)18)

(一)承包人提交支付申請

◇4項(xiàng)內(nèi)容(P289)：竣工計(jì)算合同價(jià)格;發(fā)包人已支付承包人的款項(xiàng);應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金，已繳納履約保證金的或提供其他工程質(zhì)量擔(dān)保方式的除外;發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價(jià)款。

(二)發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書、支付結(jié)算款

◆發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請書后28天內(nèi)完成審批;逾期視為已簽發(fā)竣工付款證書。

◆發(fā)包人簽發(fā)支付證書后的14天內(nèi)，完成支付;逾期支付，違約金按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付;超過56天，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的雙倍違約金。

◇承包人有異議，7天內(nèi)提出

五、甩尾竣工協(xié)議

◆發(fā)包人要求甩尾竣工，簽訂甩尾竣工協(xié)議;在甩項(xiàng)竣工協(xié)議中應(yīng)明確，合同當(dāng)事人按照竣工結(jié)算申請條款及竣工結(jié)算審核條款的約定，對已完合格工程進(jìn)行結(jié)算、支付。

六、最終結(jié)清(考點(diǎn)19)

(一)最終結(jié)清申請單

◇承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi)，向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請。

(二)最終結(jié)清證書和支付

◆發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的頒發(fā)最終結(jié)清申請單后的14天內(nèi)完成審批，并應(yīng)向承包人頒發(fā)最終結(jié)清支付證書。

頒發(fā)最終結(jié)清證書后的7天內(nèi)，完成支付

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