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一級建造師《工程經(jīng)濟》高頻考點：概算定額

概算定額

(一)定義和作用

概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的，包含人材機的消耗量的數(shù)量標準。

概算定額是編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據(jù)。概算定額一般是在預算定額的基礎上綜合擴大而成的，每一綜合分項概算定額都包含了數(shù)項預算定額。

(二)編制一般要求

1.概算定額的編制深度要適應設計深度的要求。由于概算定額是在初步設計階段使一用的，受初步設計的設計深度所限制，因此定額項目劃分應堅持簡化、準確和適用的原則。

2.概算定額水平的確定應與基礎定額、預算定額的水平基本一致。它必須反映在正常條件下，大多數(shù)企業(yè)的設計、生產(chǎn)、施工管理水平。

由于概算定額是在預算定額的基礎上，適當?shù)卦僖淮螖U大、綜合和簡化，因而在工程標準、施工方法和工程量取值等方面進行綜合、測算時，概算定額與預算定額之間必將產(chǎn)生并允許留有一定的幅度差，以便根據(jù)概算定額編制的概算能夠控制住施工圖預算。

(三)概算定額的編制方法

概算定額是在預算定額的基礎上綜合而成的，每一項概算定額項目都包括了數(shù)項預算定額的定額項目。

1.直接利用綜合預算定額。如磚基礎、鋼筋混凝土基礎、樓梯、陽臺、雨篷等。

2.在預算定額的基礎上再合并其他次要項目。如墻身再包括伸縮縫;地面包括平整場地、回填土、明溝、墊層、找平層、面層及踢腳。

3.改變計量單位。如屋架、天窗架等不再按立方米體積計算，而按屋面水平投影面積計算。

4.采用標準設計圖紙的項目，可以根據(jù)預先編好的標準預算計算。如構筑物中的煙囪、水塔、水池等，以每座為單位。

5.工程量計算規(guī)則進一步簡化。如磚基礎、帶形基礎以軸線(或中心線)長度乘斷面積計算;內(nèi)外墻也均以軸線(或中心線)長乘以高，再扣除門窗洞口計算;屋架按屋面投影面積計算;煙囪、水塔按座計算;細小零星占造價比重很小的項目，不計算工程量，按占主要工程的百分比計算。

(四)概算定額手冊的內(nèi)容

按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊，由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。

1.文字說明部分。文字說明部分有總說明和分部工程說明。在總說明中，主要闡述概算定額的編制依據(jù)、使用范圍、包括的內(nèi)容及作用、應遵守的規(guī)則及建筑面積計算規(guī)則等。分部工程說明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內(nèi)容及分部分項工程的工程量計算規(guī)則等。

2.定額項目表。主要包括以下內(nèi)容：

(1)定額項目的劃分。概算定額項目一般按以下兩種方法劃分。

一是按工程結構劃分：一般是按土石方、基礎、梁板柱、門窗、樓地面、屋面、裝飾、構筑物等工程結構劃分。

二是按工程部位(分部)劃分：一般是按基礎、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部位等劃分，如基礎工程中包括了磚、石、混凝土基礎等項目。

(2)定額項目表。定額項目表是概算定額手冊的主要內(nèi)容，由若干分節(jié)定額組成。各節(jié)定額由工程內(nèi)容、定額表及附注說明組成。

定額表中列有定額編號，計量單位，概算價格，人工、材料、機械臺班消耗量指標，綜合了預算定額的若干項目與數(shù)量。

概算定額的應用

(一)建筑工程應用概算定額

1.概算定額法

概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。它與利用預算定額編制單位建筑工程施工圖預算的方法基本相同。其不同之處在于編制概算所采用的依據(jù)是概算定額，所采用的工程量計算規(guī)則是概算工程量計算規(guī)則。該方法要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時方可采用。

利用概算定額法編制設計概算的具體步驟如下。

(1)按照概算定額分部分項順序，列出各分項工程的名稱。

(2)確定各分部分項工程項目的概算定額單價(基價)。

(3)計算單位工程的人、料、機費用。將已算出的各分部分項工程項目的工程量分別乘以概算定額單價、單位人工、材料消耗指標，即可得出各分項工程的人、料、機費用和人工、材料消耗量。再匯總各分項工程的人、料、機費用及人工、材料消耗量，即可得到該單位工程的人、料、機費用和工料總消耗量。如果規(guī)定有地區(qū)的人工、材料價差調(diào)整指標，計算人、料、機費用時，按規(guī)定的調(diào)整系數(shù)或其他調(diào)整方法進行調(diào)整計算。

(4)根據(jù)人、料、機費用，結合其他各項取費標準，分別計算企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。

(5)計算單位工程概算造價

(二)設備安裝工程費應用概算定額

2.擴大單價法。當初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量時，可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。

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