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一建《建設工程法規及相關知識》考點：1Z13建設工程施工合同的法定形式和內容

1Z00 建設工程合同和勞動合同法律制度

1Z10 建設工程合同制度

建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同的訂立，應當遵循平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則等。

1Z13建設工程施工合同的法定形式和內容

建設工程施工合同是建設工程合同中的重要部分，是指施工人(承包人)根據發包人 的委托，完成建設工程項目的施工工作，發包人接受工作成果并支付報酬的合同。

一、建設工程施工合同的法定形式

《合同法》規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書 面形式。

書面形式合同的內容明確，有據可查，對于防止和解決爭議有積極意義。口頭形式合 同具有直接、簡便、快速的特點，但缺乏憑證，一旦發生爭議，難以取證，且不易分清責任。其他形式合同，可以根據當事人的行為或者特定情形推定合同的成立，也可以稱之為默示合同。

《合同法》明確規定，建設工程合同應當采用書面形式。

二、合同的內容

合同的內容，即合同當事人的權利、義務，除法律規定的以外，主要由合同的條款確 定。合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：(1)當事人的名稱或者姓名和住所; (2)標的，如有形財產、無形財產、勞務、工作成果等;(3)數量，應選擇使用共同接受的計量單位、計量方法和計量工具;(4)質量，國家有強制性標準的，必須按照強制性標準執行，并可約定質量檢驗方法、質量責任期限與條件、對質量提出異議的條件與期限等;(5)價款或者報酬，應規定清楚計算價款或者報酬的方法;(6)履行期限、地點和方式;(7)違約責任，可在合同中約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等; (8)解決爭議的方法。 當事人在合同中特別約定的條款，也作為合同的主要條款。

三、建設工程施工合同的內容

《合同法》規定，施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和 竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交 時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。

(一)工程范圍

工程范圍是指施工的界區，是施工人進行施工的工作范圍。

(二)建設工期

建設工期是指施工人完成施工任務的期限。在實踐中，有的發包人常常要求縮短工 期，施工人為了趕進度，往往導致嚴重的工程質量問題。因此，為了保證工程質量，雙方 當事人應當在施工合同中確定合理的建設工期。

(三)中間交工工程的開工和竣工時間

中間交工工程是指施工過程中的階段性工程。為了保證工程各階段的交接，順利完成 工程建設，當事人應當明確中間交工工程的開工和竣工時間。

(四)工程質量

工程質量條款是明確施工人施工要求，確定施工人責任的依據。施工人必須按照工程 設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。發包人也不得明示或者暗示施工人違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。

(五)工程造價

工程造價是指進行工程建設所需的全部費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費、措施費等。在實踐中，有的發包人為了獲得更多的利益，往往壓低工程造價，而施工人為了盈利或不虧本，不得不偷工減料、以次充好，結果導致工程質量不合格，甚至造成嚴重的工程質量事故。因此，為了保證工程質量，雙方當事人應當合理確定工程造價。

(六)技術資料交付時間

技術資料主要是指勘察、設計文件以及其他施工人據以施工所必需的基礎資料。當事人應當在施工合同中明確技術資料的交付時間。

(七)材料和設備供應責任

材料和設備供應責任，是指由哪一方當事人提供工程所需材料設備及其應承擔的責任。材料和設備可以由發包人負責提供，也可以由施工人負責采購。如果按照合同約定由發包人負責采購建筑材料、構配件和設備的，發包人應當保證建筑材料、構配件和設備符合設計文件和合同要求。施工人則須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、構配件和設備進行檢驗。

(八)撥款和結算

撥款是指工程款的撥付。結算是指施工人按照合同約定和已完工程量向發包人辦理工程款的清算。撥款和結算條款是施工人請求發包人支付工程款和報酬的依據。

(九)竣工驗收

竣工驗收條款一般應當包括驗收范圍與內容、驗收標準與依據、驗收人員組成、驗收方式和日期等內容。

(十)質量保修范圍和質量保證期

建設工程質量保修范圍和質量保證期，應當按照《建設工程質量管理條例》的規定執行。

(十一)雙方相互協作條款

雙方相互協作條款一般包括雙方當事人在施工前的準備工作，施工人及時向發包人提出開工通知書、施工進度報告書、對發包人的監督檢查提供必要協助等。

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