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一級(jí)建造師項(xiàng)目管理：四大工程合同考點(diǎn)解析

【工程合同之一施工承包合同】

承包合同主體是：發(fā)包人(業(yè)主) 承包單位。經(jīng)?？疾榘l(fā)承包雙方的責(zé)任和義務(wù)。

發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)：提供圖紙和交底;辦理出入現(xiàn)場(chǎng)的手續(xù);提供場(chǎng)內(nèi)、外交通便利條件;提供水文、氣象、管線等基礎(chǔ)資料并確保準(zhǔn)確性;組織竣工驗(yàn)收;支付合同價(jià)款。

總結(jié)：主要是給承包單位提供便利條件。

承包人的權(quán)利和義務(wù)：按相關(guān)要求完成工程并承擔(dān)保修義務(wù);采取施工安全和保護(hù)措施并辦理工傷保險(xiǎn);編制施工組織設(shè)計(jì)并對(duì)安全可靠性負(fù)責(zé);保護(hù)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)保護(hù);完成竣工資料立卷及歸檔。

總結(jié)：保質(zhì)保量完成合同任務(wù)，為自有財(cái)產(chǎn)的辦理保險(xiǎn)。

【工程合同之二施工專業(yè)分包合同】

專業(yè)分包合同主體：總承包單位 專業(yè)分包單位。經(jīng)?？疾閷I(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)：

★按合同約定，對(duì)分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工和保修。

★按照合同約定的時(shí)間，完成規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容，承包人承擔(dān)此費(fèi)用。

★向承包人提供進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

★在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)。

★已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作。

注：專業(yè)分包人與發(fā)包人的關(guān)系--無(wú)關(guān)系

【工程合同之三施工勞務(wù)分包合同】

勞務(wù)分包合同主體：承包人或?qū)I(yè)分包單位 勞務(wù)分包單位。經(jīng)常考查勞務(wù)分包人的義務(wù)：

★合同范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向承包人負(fù)責(zé);

★不得擅自與發(fā)包人建立工作聯(lián)系;

★嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工;

★自覺(jué)接受承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查;

★服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令;

★對(duì)其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé)。

總結(jié)：保質(zhì)保量干活、接受監(jiān)督檢查、服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的指令

【工程合同之四物資采購(gòu)合同】

物資采購(gòu)合同主體：供貨方 采購(gòu)方。?？疾榻回浫掌诘拇_定：

★供貨方負(fù)責(zé)送貨的，以采購(gòu)方收貨戳記的日期為準(zhǔn);

★采購(gòu)方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn);

★凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供貨方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)。

總結(jié)：送貨--收貨戳記日期;提貨--合同約定通知提貨日期;代運(yùn)--承運(yùn)單位簽發(fā)日期。

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