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造價師《造價管理》考點：概算、預(yù)算、結(jié)算、決算

當(dāng)概算遇上預(yù)算，結(jié)算遇上決算

前段時間小編分享過一篇名為那些年我們一起頭痛過的單項、單位、分部、分項工程的文章，如果說單項、單位、分部、分項工程讓我們頭痛的話，那么當(dāng)概算遇上預(yù)算，結(jié)算遇上決算，也許我們絞盡腦汁也會毫無頭緒。今天我們就來說一說概算、預(yù)算、結(jié)算、決算的故事。

造價管理教材上稱這幾個概念為工程計價的多次性，那么，我們先來回顧一下教材上的定義。

(1)投資估算：是指在項目建議書和可行性研究階段通過編制估算文件預(yù)先測算和確定的工程造價。投資估算是建設(shè)項目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。

(2)工程概算：是指在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖，通過編制工程概算文件預(yù)先測算和確定的工程造價。

(3)修正概算：是指在技術(shù)設(shè)計階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計的要求，通過編制修正概算文件，預(yù)先測算和確定的工程造價。修正概算是對初步設(shè)計階段的概算造價的修正和調(diào)整，比概算造價準(zhǔn)確，但受概算造價控制。

(4)施工圖預(yù)算：是指在施工圖設(shè)計階段，根據(jù)施工圖紙，通過編制預(yù)算文件、預(yù)先測算和確定的工程造價。

(5)合同價：是指在工程發(fā)承包階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同所確定的價格。但應(yīng)注意：合同價并不等同于最終結(jié)算的實際工程造價。

(6)中間結(jié)算：是指在工程施工過程和竣工驗收階段，按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價差等進(jìn)行調(diào)整后計算和確定的價格，反映的是工程項目實際造價。竣工結(jié)算文件一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

(7)竣工決算：是指工程竣工決算階段，以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。工程決算文件一般是由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)主管部門審查。

通俗來說，就是：我們要建一個工程，首先得算算花多少錢、項目是否可行(投資估算);接著，我們找到設(shè)計單位說明我們的設(shè)計意圖，根據(jù)初步設(shè)計再算算花多少錢(工程概算);然后設(shè)計單位的各專業(yè)初步確定相關(guān)技術(shù)方案，比如結(jié)構(gòu)專業(yè)確定結(jié)構(gòu)布置方案圖，這時候再算算花多少錢(修正概算);之后我們有了詳細(xì)的施工圖，業(yè)主和投標(biāo)方可據(jù)此編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價(施工圖預(yù)算);接下來，我們將工程發(fā)包，簽訂合同(合同價);然后，針對施工過程中的具體情況，我們對施工單位進(jìn)行施工過程中的結(jié)算和最終結(jié)算(中間結(jié)算);最后，我們將這個工程的所有花費(fèi)報主管部門審查(竣工決算)。

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