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企業(yè)間土地及房屋置換如何帳務處理,如果不太了解沒有關系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關信息,請大家參考。
企業(yè)間土地及房屋置換如何帳務處理?
1、換出作為銷售
借:固定資產(chǎn)--房屋
貸:主營業(yè)務收入--銷售不動產(chǎn)(土地)
2、計算繳納賣地的稅金
借:主營業(yè)務稅金與附加
貸:應繳稅費--應交營業(yè)稅(城建、教育附加、地方教育附加、土地增值稅)
3、計算繳納賣地的稅金
借:管理費用--印花稅
貸:應繳稅費--應交印花稅(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù))
4、結(jié)轉(zhuǎn)土地成本
借:主營業(yè)務成本--銷售不動產(chǎn)(土地)
貸:無形資產(chǎn)--土地
5、計算繳納購進房屋的契稅
借: 固定總產(chǎn)--房屋(契稅)
貸:應交稅費--契稅
政府拆遷補償進行房屋置換如何開票?
因稅收征管及辦理新房產(chǎn)權(quán)證的需要拆遷戶必須向有關部門提供發(fā)票和完稅憑證“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”(國稅函[2007]768號、國稅發(fā)[2005]89號)。
其實產(chǎn)權(quán)置換作為一項特殊的業(yè)務如按上述方法正確處理發(fā)票開具的多少已無關因為計稅依據(jù)沒有全部根據(jù)發(fā)票的多少來計征即便是契稅也是根據(jù)差額計算的為了照顧被拆遷人的利益(如果被拆遷人轉(zhuǎn)讓回遷房將以發(fā)票金額為取得成本從財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得中扣除)可以按市場售價開具發(fā)票。
以上就是關于企業(yè)間土地及房屋置換如何帳務處理的相關內(nèi)容,希望本文對你有所幫助,更多與賬務處理有關的文章,請繼續(xù)關注數(shù)豆子。
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第一,固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理。固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理時,按固定資產(chǎn)賬面價值,借記“固定資產(chǎn)清理”科目,按已計提的累計折舊。第五,清理凈損益的處理。將固定資產(chǎn)清理結(jié)轉(zhuǎn)成零。企業(yè)因出售、轉(zhuǎn)讓、報廢
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