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出租房屋計征房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),如果不太了解沒有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請大家參考。
出租房屋計征房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)
答:房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%,《初級會計實務(wù)》中介紹,房產(chǎn)稅的征收方式主要是從價征收和從租征收,計稅依據(jù)則是租金收入和房產(chǎn)余值。
1、從租征收,計算公式為應(yīng)納稅額=租金收入×12%。
2、從價征收,計算公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1。2%。
房產(chǎn)稅租金計稅依據(jù)是增值稅含稅價格還是不含稅價格?
答:《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)
二、房產(chǎn)出租的,計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。
五、免征增值稅的,確定計稅依據(jù)時,成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。
根據(jù)上述規(guī)定,房產(chǎn)稅租金計稅依據(jù)是增值稅不含稅價格;如果是租金免征增值稅的,租金收入不扣減增值稅額。
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