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以土地入股怎么做賬

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以土地入股怎么做賬?

1、投資企業(yè)用土地使用權(quán)投資入股,企業(yè)會計準則中關(guān)于長期股權(quán)投資中,明確規(guī)定,關(guān)于投資要區(qū)分投資企業(yè)和被投資方兩種情況分別處理,做會計分錄的方法如下:

①被投資企業(yè)

借:無形資產(chǎn)- 土地使用權(quán)

貸:實收資本 (或股本 )

②投資企業(yè)

借:長期股權(quán)投資

貸:無形資產(chǎn)- 土地使用權(quán)

2、土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念,這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月,一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。

 

土地入股怎么分配?

用土地入股是土地經(jīng)營的一種方式,就是股份合作經(jīng)營。 土地的其它經(jīng)營方式還有自主經(jīng)營、出租、轉(zhuǎn)包。承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變,雙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)不變。土地流轉(zhuǎn)中說的轉(zhuǎn)讓、互換是發(fā)生經(jīng)營權(quán)變化的形為,不是經(jīng)營方式。

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