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一般納稅人廠房出租如何開票?
帶上你的稅務登記證(副本)，與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到你主管的地稅局的辦稅服務大廳辦理：
1、營業稅：按租賃收入依5%稅率計征;
2、城建稅：按營業稅額依7%稅率計征;
3、教育費附加：按營業稅額依3%的征收率計征(有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。)
4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花;
5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計征;
6、企業所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。
出租廠房需要繳納什么稅種？
營改增后，企業出租廠房需要繳納稅種、稅率是：
1、如果廠房是4.30日前取得的，可以去主管稅務機關申請簡易征收，增值稅稅率5%;
2、如果廠房是5.1日之后取得的，公司是一般納稅人，稅率是11%，如果是小規模納稅人，稅率是5%;
3、附加稅等：城建稅7%、教育費附加3%、地方教育費附加2%、印花稅0.01%等;
4、從租征收房產稅12%;
5、企業所得稅25%。
《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》：
第十五條增值稅稅率：
(一)納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6%。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
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