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企業(yè)租賃房屋怎么做分錄
1、支付房租時(shí):
借:預(yù)付賬款
貸:銀行存款(或庫(kù)存現(xiàn)金)
2、按月攤銷房租:
借:營(yíng)業(yè)費(fèi)用
貸:預(yù)付賬款
按月進(jìn)行攤銷:
借:營(yíng)業(yè)費(fèi)用
貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
攤銷期限為“租賃期”與“裝修預(yù)計(jì)使用所限”兩者中較短者。
企業(yè)出租房屋怎么做會(huì)計(jì)分錄?
出租房屋做會(huì)計(jì)分錄如下:
如果是專門從事出租房屋,以取得租金,則
借:銀行存款或現(xiàn)金
貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
如果不是專門從事出租房屋,以取得租金,則
借:銀行存款或現(xiàn)金
貸:其他業(yè)務(wù)收入
個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款:
1。房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。
2.營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。
5.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
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