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房產(chǎn)企業(yè)預(yù)售收入會計分錄,最近很多小伙伴關(guān)注這個問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。
房產(chǎn)企業(yè)預(yù)售收入會計分錄
根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售業(yè)務(wù)的會計處理為:當(dāng)企業(yè)收到預(yù)售款項時,由于不符合收入的確認(rèn)原則,不確認(rèn)收入,而是作為負(fù)債計入預(yù)收賬款,待房屋交給購買方時,再確認(rèn)收入。
對于預(yù)售收入,按規(guī)定應(yīng)繳納的營業(yè)稅及土地增值稅等,房地產(chǎn)企業(yè)直接在應(yīng)交稅費的借方反映,銷售收入實現(xiàn)時,再將預(yù)繳稅費轉(zhuǎn),其分錄為:
(1)收到預(yù)售房款
借:銀行存款
貸:預(yù)收賬款
(2)房產(chǎn)預(yù)售收入預(yù)繳營業(yè)稅和土地增值稅
借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交營業(yè)稅
借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交城建稅稅
借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交教育費附加
借:應(yīng)交稅費--應(yīng)交土地增值稅
貸:銀行存款
(3)支付管理人員工資、業(yè)務(wù)招待費和廣告宣傳費
借:管理費用--工資
借:管理費用--業(yè)務(wù)招待費
借:銷售費用--廣告宣傳費
貸:銀行存款
房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用房子抵工程款怎樣作分錄
購買房子時,借方:固定資產(chǎn)-房子/應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值(進項稅額),貸:銀行存款。。
收工程款時,借:銀行存款,貸:主營業(yè)務(wù)收入-工程款/應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
合并分錄就是:借:固定資產(chǎn)-房子,貸:貸:主營業(yè)務(wù)收入-工程款
關(guān)于上內(nèi)容:房產(chǎn)企業(yè)預(yù)售收入會計分錄,根據(jù)相關(guān)制度可以看出,房地產(chǎn)預(yù)售時候不能確定為收入,因此其會計科目為預(yù)收賬款(負(fù)債類),待到房屋交付的時候再確定收入,需要注意的是企業(yè)在收到預(yù)收款的時候就需要繳。希望本次回答能幫助你解決問題,如還有相關(guān)會計問題歡迎在線咨詢,數(shù)豆子的老師們會盡快回復(fù)你!
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