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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售的會計分錄怎么寫?
答:根據(jù)《企業(yè)會計準則》規(guī)定,房地產(chǎn)企業(yè)預售業(yè)務的會計處理為:當企業(yè)收到預售款項時,由于不符合收入的確認原則,不確認收入,而是作為負債計入預收賬款,待房屋交給購買方時,再確認收入。
對于預售收入,按規(guī)定應繳納的營業(yè)稅及土地增值稅等,房地產(chǎn)企業(yè)直接在應交稅費的借方反映,銷售收入實現(xiàn)時,再將預繳稅費轉
入營業(yè)稅金及附加。
借:銀行存款
貸:預收賬款-房款
房地產(chǎn)預售階段稅費會計分錄怎么寫?
(1)收到預售房款
借:銀行存款
貸:預收賬款
(2)房產(chǎn)預售收入預繳營業(yè)稅和土地增值稅
借:應交稅費--應交營業(yè)稅
借:應交稅費--應交城建稅稅
借:應交稅費--應交教育費附加
借:應交稅費--應交土地增值稅
貸:銀行存款
(3)支付管理人員工資、業(yè)務招待費和廣告宣傳費
借:管理費用--工資
借:管理費用--業(yè)務招待費
借:銷售費用--廣告宣傳費
貸:銀行存款
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