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營改增后企業出售商品房需要繳納哪些稅，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。
營改增后企業出售商品房需要繳納哪些稅？
根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號 ）第一條的規定，關于房地產開發企業開發的商品房征免房產稅問題。
鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
公司出售房產需要按營業性用戶來繳稅：
營業稅（差額），土地增值稅（增值額的30-60%），企業所得稅（凈利潤的25%），每年需繳納的房產稅（房產原值七折的1.2%每年），印花稅（合同價的0。05%）。
營改增后企業房地產稅應納稅額怎么計算？
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）
營改增后企業出售商品房需要繳納營業稅，土地增值稅，企業所得稅還有房產稅等等。在不同的學習階段完成不同的學習內容，大家想了解的關于問題“營改增后企業出售商品房需要繳納哪些稅？”就介紹到這里。經過本篇文章的詳細介紹相信大家對于這個類型的財務知識都有所了解了。獲取更多財務會計知識，請持續關注數豆子網的更新！
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