置換土地的會計與稅務(wù)處理，財務(wù)人員經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

置換土地的會計與稅務(wù)處理

甲公司南廠原地上辦公樓及建筑物賬面價值100萬元（原值150萬元、累計折舊50萬元），經(jīng)評估價值為400萬元；A中學(xué)原地上房屋建筑物，經(jīng)評估價值為192萬元。置換地價通過土地局結(jié)算，即甲公司先將置換的A中學(xué)土地價款192萬元上交財政賬戶，A中學(xué)也先將置換的甲公司土地價款400多萬元上交財政賬戶，市財政再將甲公司原地上辦公樓及建筑物價款400多萬元用為補(bǔ)償返還給甲公司，將A中學(xué)原地上建筑物價款192萬元作為補(bǔ)償返還給A中學(xué)。

會計處理：

根據(jù)土地局開具的收款收據(jù)和支付款憑證作會計分錄：

借：無形資產(chǎn)----土地使用權(quán)（原A中學(xué)一塊地）

貸：銀行存款

稅務(wù)處理：

根據(jù)土地使用證和 《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)》，繳納萬分之五的印花稅960元（192萬元×0.5‰）

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課程內(nèi)容：

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2.稅務(wù)處理及征收管理附則

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結(jié)尾

置換土地的會計與稅務(wù)處理。合理分配相關(guān)土地權(quán)益人的合法利益。土地置換涉及的相關(guān)土地權(quán)益人主要有：用于復(fù)墾地塊的使用者、用于建設(shè)占用地塊的所有者及其使用者(承包經(jīng)營者)。對于復(fù)墾地塊，由于土地使用者在用地之初辦理了相關(guān)手續(xù)，要對其復(fù)墾進(jìn)行置換，應(yīng)享有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。復(fù)墾后的土地，性質(zhì)不變?nèi)詾閲校蓵航辉w經(jīng)濟(jì)組織耕種，此間由耕種者履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。對于建設(shè)占用地塊，其所有者和使用者(承包經(jīng)營者)也應(yīng)獲得補(bǔ)償、安置，具體可比照現(xiàn)行的農(nóng)用地轉(zhuǎn)征用中的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。那么在財務(wù)稅務(wù)方面上又有種種不一樣的處理方式，數(shù)豆子里有很多這方面的實例知識，歡迎你來到我們數(shù)豆子官網(wǎng)，網(wǎng)上咨詢數(shù)豆子的老師哦！