房開公司售樓部裝修電器會(huì)計(jì)分錄怎么寫
- 發(fā)表于:2021-03-24 09:02:53
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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房開公司售樓部裝修電器會(huì)計(jì)分錄怎么寫?
售樓部和臨時(shí)樣板房若不是正式工程的一部分,建安工程費(fèi)用與裝修工程費(fèi)則進(jìn)“銷售費(fèi)用-銷售設(shè)施建造費(fèi)”科目。
1、發(fā)生裝修費(fèi)用及材料做:
借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-售樓部裝修費(fèi)
貸:銀行存款
2.到裝修完工后要按不低于5年時(shí)間攤銷:
借:銷售費(fèi)用-裝修費(fèi)
貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-售樓部裝修費(fèi)
房地產(chǎn)公司樣板房裝修怎么做賬?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費(fèi)用屬于項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi),應(yīng)當(dāng)計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用。
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))第二十八條第一款規(guī)定,對(duì)房企當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)支出,按其性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)用途及發(fā)生的地點(diǎn)、時(shí)間區(qū)進(jìn)行整理、歸類,并將其區(qū)分為應(yīng)計(jì)入成本對(duì)象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費(fèi)用。
第二十七條第六款規(guī)定,開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本之一開發(fā)間接費(fèi)用指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的,且不能將其歸屬于特定成本對(duì)象的成本費(fèi)用性支出。主要包括管理人員工資、職工福利費(fèi)用、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工程管理費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)等。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費(fèi)用屬于項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi),應(yīng)當(dāng)計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用。
樣板間裝修費(fèi)用不得直接在稅前扣除,應(yīng)按成本對(duì)象歸集計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用,從而計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本,待產(chǎn)品完工銷售實(shí)際結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時(shí)在企業(yè)所得稅稅前扣除。
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