承包合同包含的征地拆遷費(fèi)是否需要繳納增值稅
- 發(fā)表于:2021-04-14 09:22:03
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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承包合同包含的征地拆遷費(fèi)是否需要繳納增值稅,經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。
承包合同包含的征地拆遷費(fèi)是否需要繳納增值稅
按《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》規(guī)定,轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于貨幣收入,因此應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。同時(shí)稅法規(guī)定,因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)或因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人,須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,免予征收土地增值稅。
政府搬遷補(bǔ)償款如何進(jìn)行賬務(wù)處理
根據(jù)《財(cái)政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財(cái)務(wù)處理問(wèn)題的通知》(財(cái)企[2005]123號(hào))之規(guī)定:
1、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款,作為專項(xiàng)應(yīng)付款核算。搬遷補(bǔ)償款存款利息,一并轉(zhuǎn)增專項(xiàng)應(yīng)付款。
2、企業(yè)在搬遷和重建過(guò)程中發(fā)生的損失或費(fèi)用,區(qū)分以下財(cái)政部文件情況進(jìn)行處理:(一)因搬遷出售、報(bào)廢或毀損的固定資產(chǎn),作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算,其凈損失核銷專項(xiàng)應(yīng)付款;(二)機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用,直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款;(三)企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán),直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款;(四)用于安置職工的費(fèi)用支出,直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款。
3、企業(yè)搬遷結(jié)束后,專項(xiàng)應(yīng)付款如有余額,作調(diào)增資本公積金處理,由此增加的資本公積金由全體股東共享;專項(xiàng)應(yīng)付款如有不足,應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。企業(yè)收到的政府撥給的搬遷補(bǔ)償款的總額及搬遷結(jié)束后計(jì)入資本公積金或當(dāng)期損益的金額應(yīng)當(dāng)單獨(dú)披露。
此外,對(duì)于搬遷發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失,應(yīng)該報(bào)相應(yīng)級(jí)別的稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)(具體取決于各地規(guī)定),才能準(zhǔn)予稅前扣除。
承包合同包含的征地拆遷費(fèi)是否需要繳納增值稅?會(huì)計(jì)遇到這種問(wèn)題不知道是否要繳納增值稅的時(shí)候,應(yīng)該要提前了解相關(guān)的稅法,避免漏交了增值稅,給企業(yè)帶來(lái)相應(yīng)的麻煩,也可以提前問(wèn)問(wèn)數(shù)豆子老師。
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賣房增值稅如何計(jì)算
首先,我們需要了解增值稅的基本計(jì)算公式:增值稅=增值額×適用稅率。其中,增值額指的是賣房的價(jià)格減去購(gòu)房時(shí)的成本。適用稅率的具體值受到國(guó)家政策的影響,當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)適用稅
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管理人員工資怎樣入賬
首先,管理人員的工資通常會(huì)被劃分為兩部分:基本工資和績(jī)效工資?;竟べY是管理人員每月必須獲得的固定報(bào)酬,而績(jī)效工資則與管理人員的績(jī)效考核相關(guān)。其次,管理人員的工資入賬
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工商注冊(cè)資本怎么填寫(xiě)
在填寫(xiě)工商注冊(cè)資本時(shí),需要注意以下幾點(diǎn):首先,工商注冊(cè)資本并不是企業(yè)所有的資金,而是注冊(cè)時(shí)用于登記的最小資金數(shù)額。企業(yè)可以在注冊(cè)后繼續(xù)補(bǔ)充資金,但要注意法律規(guī)定的最低資
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鋼材加工成本人工費(fèi)和材料的比例
首先,鋼材的加工成本中人工費(fèi)的比例相當(dāng)高。這是因?yàn)榧庸や摬男枰叨燃夹g(shù)的操作和掌握。對(duì)加工工人來(lái)說(shuō),熟練技能和高質(zhì)量的工作才能夠讓鋼材處理到準(zhǔn)確的尺寸和形狀。工人們
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三金一費(fèi)的相關(guān)具體入賬方法
基礎(chǔ)金是投資者添加到賬戶中的開(kāi)始資金。其入賬方式分為兩種,一是通過(guò)線上銀行轉(zhuǎn)賬實(shí)現(xiàn)自動(dòng)入賬,二是通過(guò)線下匯款,需要手動(dòng)填寫(xiě)匯款單并由銀行進(jìn)行入賬確認(rèn)。保證金是進(jìn)入交
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2種異常情況下現(xiàn)金余額的處理方式
第一種異常情況是現(xiàn)金收入的突然增加,比如說(shuō)企業(yè)在一年中某個(gè)月份的營(yíng)收比平常高出了很多。這種情況下,企業(yè)應(yīng)該采取什么樣的處理方式呢?首先,企業(yè)應(yīng)該對(duì)現(xiàn)金收入進(jìn)行加強(qiáng)管控,
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加工承攬合同與建筑安裝工程承包合同區(qū)別
加工承攬合同與建筑安裝工程承包合同區(qū)別,關(guān)于這個(gè)問(wèn)題一直被各位會(huì)計(jì)們所關(guān)注,本文整理了會(huì)計(jì)中與工程相關(guān)的內(nèi)容,一起來(lái)看看。而建筑安裝工程承包合同是指建設(shè)單位(發(fā)包方)與施工單
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總承包合同如何差額納稅
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營(yíng)改增后總承包合同條款簽訂需要補(bǔ)充哪些重要條款
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建筑安裝工程承包合同需要交印花稅嗎
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