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個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)計(jì)算增值稅怎么做?

答:納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù),根據(jù)不同類型納稅人、不動(dòng)產(chǎn)取得的時(shí)間,按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算交納增值稅。

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)):附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》:

第十五條增值稅稅率:

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外,稅率為6%。

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%。

(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%。

(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

第十六條增值稅征收率為3%(小規(guī)模納稅人),財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

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