1.當出租人按照承租人的要求購買設備或不動產時

(1)設備:

借:融資租賃資產一XX設備

應交稅費一應交增值稅 (進項稅額)

貸:銀行存款一XX銀行/應付賬款一 XX公司

(2)不動產:

借:融資租賃資產- XX不動產

應交稅費一應交增值稅 (進項稅額)

貸:銀行存款一XX銀行/應付賬款一 XX公司

應交稅費一應交契稅

2.租賃開始日

借:長期應收款一應收融資租賃款一 XX設備/不動產 (含稅最低租賃收款額+初始直接費

用)

未擔保余值

營業外支出(租賃資產公允價值小于賬面價值)

貸:融資租賃資產一-XX設備/不動產 (租賃資產原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業外收入(租賃資產公允價值大于原賬面價值)

未實現融資收益

長期應付款一融資租賃 銷項稅額

3.支付每期銀行利息時

(1)計提時:

借:租賃成本一長期借款利息

貸:應付利息

(2)結轉時:

借:主營業務成本

貸:租賃成本一長期借款利息

借:應交稅費一應交增值稅 (營改增抵減的銷項稅額)

貸:主營業務成本

(3)付款時:

借:應付利息:

貸:銀行存款

4.當承租方收到每期租金時

(1 )收到租金時:

借:銀行存款一XX銀行

貸:長期應收款一應收融資租賃款一 XX設備/不動產

( 2 )確認所收租金增值稅銷項稅額:

借:長期應付款一融資租賃銷項稅額

貸:應交稅費一應交增值稅 (銷項稅額) (開票部分對應的增值稅)

( 3 )確認所收租金的融資租賃收入:

每期攤銷額= (期初不含稅最低租賃收款余額期初未實現融資收益余額) x內含利率

借:未實現融資收益

貸:主營業務收入一融資租賃收入

5.租賃期滿時

( 1 )收承租方留購融資租賃資產價款:

借:銀行存款一XX銀行/應收賬款一 XX公司

貸:長期應收款一應收融資租賃款一 XX設備/不動產

同時:

借:長期應付款一融資租賃銷項稅額

貸:應收稅費一應交增值稅 (銷項稅額) (開票部分對應的增值稅)

( 2 )如果存在未擔保余值:

借:營業外支出

貸:未擔保余值

( 3 )收承租方返還設備:

①存在擔保余值,不存在未擔保余值

借:融資租賃資產

貸:長期應收款(擔保余值)

如果收回租賃資產的價值低于擔保余值,則應向承租人收取價值損失的補償金。

借:其他應收款

貸:營業外收入

②存在擔保余值，同時存在未擔保余值。

借:融資租賃資產

貸:長期應收款(擔保余值)

未擔保余值

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