-
房地產企業的三大成本特點，關于這個問題，一直是大家所關注的內容，如果不太了解，也別著急，一起來看看數豆子為大家整理的相關知識吧。
1、土地、土建、設備費用
這是房地產開發成本的主體內容，大致占總成本的80%。其中最重要的是土地費用。土地費用的大小是評價一個房地產開發項目是否可行、是否有預期利潤的最主要經濟指標。土地費用主要包括土地出讓金、置換成本、批租費用、動遷費用、拍賣傭金、契稅等。房產商在決定是否開發一個項目前，都必須將預計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發的每平方米商品房所占的土地成本(俗稱樓面地價)，以此來進行項目的可行性評估。
2、配套及其他收費支出
主要是指水、電、煤氣、小區綠化和道路、大市政和公建配套費。學校、醫院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的。其他收費項目中有些雖然屬于押金性質，如檔案保證金、綠化保證金等，但由于種種原因，企業大多難以全部收回。這類收費項目種類繁多、標準不一，許多收費項目由壟斷性經營企業或事業單位執行，任意性很強，標準普遍偏高。配套及收費項目是房地產開發成本中受外界因素影響最大的一塊費用支出，一般占項目總投資的10%~15%。房地產開發商通過各種途徑，運用各種方法減少這部分費用支出，是降低開發成本取得經營效益的一項重要手段。
3、管理費用和籌資成本
房地產開發與其他一般行業相比，具有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點。因此，大多數開發企業必須通過銀行貸款來解決資金需要，這樣就產生數額較大的利息支出。如何把這部分費用核算好，對合理控制開發成本、體現經營成果，將起到非常重要的作用。
以上就是關于房地產企業的三大成本特點的詳細介紹，更多與房地產企業有關的內容，請繼續關注數豆子會計網，希望本文對你有所幫助。
- 上一篇：短期借款利息有哪些核算要點
- 下一篇：預算會計的會計核算原理
-
房地產企業開給個人普票可以抵扣嗎
首先，我們需要了解國家的稅收政策。中華人民共和國稅收法規定，凡是納稅人按照國家有關稅法規的規定，銷售貨物、提供加工修理勞務、承包工程、轉讓不動產和其他應稅行為產生的銷
-
房地產企業開發間接費用包括哪些
什么是開發間接費用？房地產企業開發間接費用包括哪些？開發間接費用是指房地產開發企業內部獨立核算單位在開發現場組織管理開發產品而發生的各項費用。這些費用雖也屬于直接為房地產開發而發生
-
房地產企業土地增值稅怎么計算
房地產企業土地增值稅怎么計算？房地產企業土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的,一般的預征率在2%-4%,具體每個地方不一樣的.先計算可以扣除項目金額,計算收入.收入
-
房地產企業增值稅申報表如何申報
房地產企業增值稅申報表如何申報，數豆子為大家整理了如下內容。房地產企業增值稅申報表如何申報房地產預繳增值稅怎么進行申報此種方式預繳的稅款，申報時應填寫《增值稅納稅申報表附列資
-
房地產企業“開發成本”怎么進行稅務處理
房地產企業“開發成本”怎么進行稅務處理，最近很多小伙伴關注這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。房地產企業“開發成本”下一般設置土地征用及拆遷補償費、前期工
-
房地產企業印花稅賬務處理怎么做
房地產企業印花稅賬務處理怎么做，關于印花稅的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。執行《企業會計準則(2006)》的房地產企業取得土地使用權時繳納
-
房地產企業中綠化工程屬于什么費用
房地產企業中綠化工程屬于什么費用，關于費用的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。房地產企業中綠化工程屬于什么費用?房地產企業地綠化
-
房地產企業以房地產抵押是否征收契稅
房地產企業以房地產抵押是否征收契稅，關于契稅的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。房地產企業以房地產抵押是否征收契稅？以房地產抵押不
-
房地產企業什么時候要交印花稅
房地產企業什么時候要交印花稅，房地產企業在簽訂完合同之后的次月進行申報并且繳納，這是房地產企業在銷售房產的時候，與購買方簽訂的購房合同時需要繳納的印花稅內容。如果不太
-
房地產企業常見的稅務籌劃技巧
房地產企業常見的稅務籌劃技巧一、土地增值稅籌劃(1)利用土地增值稅的征稅范圍進行籌劃正確界定土地增值稅的征稅規模非常主要。斷定屬于土地增值稅征稅