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中級會計職稱經(jīng)濟(jì)法知識點：建設(shè)工程合同

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知識點：建設(shè)工程合同

1.優(yōu)先受償權(quán)

發(fā)包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。

發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.分包VS轉(zhuǎn)包

（1）分包連帶責(zé)任：

經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。

第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)“連帶責(zé)任”。

【提示】禁止再分包：

禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位；

禁止分包人將其承包的工程再分包。

（2）禁止轉(zhuǎn)包：

總承包人不得將其承包的建設(shè)工程“全部”轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的“全部”建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

【提示】建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包人自行完成。

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