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中級會計職稱《中級會計實務》知識點：固定資產孰高孰低

固定資產孰高孰低

固定資產最近價值（即可收回價值）按照公允價值凈額與未來現金流量折現孰高原則是屬于一般的固定資產的處理的，是按照賬面價值和可收回金額孰低計量的，可收回金額是根據資產的公允價值減去處置費用后的凈額和資產的未來現金流量的現值作比較計算減值損失的金額的，在賬面價值大于可收回金額的時候是減值的， 是根據二者的差額計算減值損失的金額的，在計提減值損失后新的賬面價值就是可收回金額的，賬面價值=賬面余額-累計折舊-減值準備

融資租賃方式租入的固定資產應將租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中的較低者入賬是融資租入固定資產的入賬價值的確定的，其時間是比較長的，是具有融資性質的，是根據在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產的價值。

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