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注會考試《會計》知識點：投資性房地產后續計量模式變更
知識點：投資性房地產后續計量模式的變更
（一）模式變更的原則
1.企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。
2.只有在房地產市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量。
3.已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
（二）成本模式轉為公允價值模式的會計處理
1.應當作為會計政策變更處理。
2.將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益（盈余公積、未分配利潤）。
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