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注冊會計師考試《經濟法》知識點：買賣合同的法律特征

買賣合同的法律特征可以概括為以下幾點：

（1）買賣合同屬于有名合同。買賣合同是合同法分則中明確規定的合同，因而屬于有名合同。買賣合同是最基本的有名合同。

（2）買賣合同是賣方轉移財產所有權，買方支付價款的合同。賣方不僅要將標的物交付給買方，而且要將標的物的所有權轉移給買方。轉移所有權，這使買賣合同與一方也要交付標的物的其他合同，如租賃合同、借款合同、保管合同等區分開來。其次，買賣合同是買方應支付價款的合同，并且價款是取得標的物所有權的對價。這又使買賣合同與其他轉移財產所有權的合同，如贈與合同區別開來。

（3）買賣合同是雙務合同。出賣人與買受人互為給付，雙方都享有一定的權利，又都負有相應的義務。賣方負有交付標的物并轉移其所有權于買方的義務，買方也同時負有向賣方支付價款的義務。因此，買賣合同是一種典型的雙務合同。

（4）買賣合同是有償合同。出賣人與買受人有對價關系，賣方取得價款是以轉移標的物的所有權為代價的，買方取得標的物的所有權是以給付價款為代價的。買賣合同的任何一方從對方取得物質利益，都須向對方付出相應的物質利益。因此，買賣合同是典型的有償合同。

（5）買賣合同一般為諾成合同。但是，買賣合同當事人也可以在合同中作出這樣的約定，標的物或者價款交付時，買賣合同成立。這種情況下，買賣合同即屬于實踐合同。

（6）買賣合同為要式或者非要式合同，從法律對合同形式的要求區分，買賣合同既可以是要式合同，又可以是非要式合同，如房屋買賣需采用書面形式，就是屬于要式合同。

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