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注冊會計師考試《稅法》練習題：房產稅應納稅額的計算

單項選擇題

某企業擁有A、B兩棟房產，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產在1月1日時的原值分別為萬元和萬元，4月底B棟房產租賃到期。自5月1日起，該企業由A棟搬至B棟辦公，同時對A棟房產開始進行大修至年底完工。企業出租B棟房產的月租金為10萬元，地方政府確定按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業應繳納房產稅（ ）萬元。

A、15.04

B、16.32

C、18.24

D、22.72

【正確答案】A

【答案解析】納稅人未用于出租的應稅房產，其應納稅額應按應稅房產的原值減除規定比例后的余值計征。納稅人出租的房產，其應納稅額應按納稅人取得的租金收入為計稅依據。應稅房產大修停用六個月以上的，在大修期間可免征房產稅。應繳納房產稅＝x（1－20%）x1.2%÷12x4+x（1－20%）x1.2%÷12x8+10x12%x4＝15.04（萬元）

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