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注冊會計師《會計》答疑精華：經營方式租入和融資租入

學員問題：經營方式租入和融資租入有什么不同？

回答：融資租入和經營租入都是站在租入方考慮的，融資租入資產是因為企業對該資產有實質的控制權，主要風險和報酬轉移給了承租人，所以屬于企業的資產。經營租入的資產不能確認為企業的資產。

對于融資租入和經營租入的主要區別是：

（1）租賃的標的物不同：

融資租賃的標的物：專用性強，一般為專用設備。

經營租賃的標的物：一般為通用設備。

（2）租賃期間標的物的處理不同：

融資租賃：承租人視同自己的固定資產管理并計提折舊及負責維修保養，不得單方解除租賃合同。

經營租賃：出租方提供技術服務并負責維修，承租方可以根據實際情況隨時解除租賃合同。

（3）租賃期限長短不同

融資租賃：一般超過設備壽命周期得75%或接近其壽命周期。

經營租賃：租期短，租賃物可反復租賃給不同的承租認使用。

（4）租賃期滿時租賃物的處置方式不同

融資租賃：期滿后，一般會將設備作價賣給承租企業。

經營租賃：期滿后，租賃物一般退還給出租人，不發生轉讓行為。

【試題內容】

下列各項資產中，可以列入企業資產范圍的有（　）。

A.土地使用權

B.經營方式租出的設備

C.經營方式租入的設備

D.融資租入設備

【正確答案】ABD

【答案解析】資產是指企業過去的交易或者事項形成的、由企業擁有或者控制的、預期會給企業帶來經濟利益的資源。選項ABD都符合資產的定義。

如果您也對以上知識點有疑惑，建議您結合課程、輔導書再做進一步的理解，該知識點屬于注會《會計》第一章總論的內容，網校注會《會計》輔導老師授課中都講到過。

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