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注冊會計師《會計》答疑精華：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日

學員問題：郭建華講義投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定

【思考問題2】3月5日，A公司董事會就即將到期的已出租辦公樓收回后用于行政辦公作出書面決議。4月30日租賃期屆滿收回達到自用狀態(tài)，開始自用。A公司將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)的時點是？

如果A公司是房地產(chǎn)企業(yè)，這道題還是4.30嗎？

回答：如果是A公司的房地產(chǎn)企業(yè)，轉(zhuǎn)換日仍是4月30日。

轉(zhuǎn)換日

（1）自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

租賃期開始日或用于資本增值的日期。 空置建筑物或在建建筑物是董事會或類似機構(gòu)作出書面決議的日期。

（2）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)日期。

（3）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將用于經(jīng)營租出的房地產(chǎn)重新開發(fā)用于對外銷售的，轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿，企業(yè)董事會或類似機構(gòu)作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外銷售的日期。

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