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注冊會計師考試《會計》練習7

單選題

某公司主營房地產開發業務，下列說法中不正確的是（　）。

A、用于建造自營商業設施的土地使用權確認為無形資產

B、用于建造住宅小區的土地使用權確認為開發成本

C、持有并準備增值后轉讓的土地使用權確認為投資性房地產

D、建造住宅小區的土地使用權建造期間不計提攤銷

1月1日，東方公司與華宇公司簽訂一項購買專利權的合同，合同規定，該項專利權的價款是1 000萬元，雙方約定采取分期付款方式支付，從起分5次于每年年末支付200萬元。東方公司在簽訂合同當日還支付了相關稅費12萬元。該項專利權是華宇公司在初研究成功申請獲得的，法律有效年限為。東方公司估計取得的該項專利權受益期限為8年，凈殘值為零，采用直線法攤銷。假定銀行同期貸款利率為5%，已知（P/A，5%，5）＝4.，則該項專利權的攤銷額為（　）。

A、126.5萬元

B、87.79萬元

C、109.74萬元

D、86.59萬元

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