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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》第七章第二節(jié)契稅的稅收優(yōu)惠

契稅的稅收優(yōu)惠

一、(提供契稅)契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定

1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。

3、因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。(例如地震新建房)

4、土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級(jí)人民政府確定是否減免。

5、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

6、公租房經(jīng)營(yíng)單位購買住房作為公租房的，免征契稅。

7、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

8、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

【解釋】家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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