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注冊會計師《稅法》第六章城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理

城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理

一、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限(提供城鎮(zhèn)土地使用稅)

城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分期繳納。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間

使用城鎮(zhèn)土地，一般是從次月起發(fā)生納稅義務，只有新征用耕地是在批準使用之日起滿1年時開始納稅。

1.購置新建商品房房屋交付使用之次月起

2.購置存量房房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起

3.出租、出借房地產(chǎn)交付出租出借房產(chǎn)之次月起

4.以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

5.新征用的耕地批準征用之日起滿一年時

6.新征用的非耕地批準征用次月起

7.納稅人因土地權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止土地使用稅的納稅義務的其應納稅款的計算應截止到土地權利發(fā)生變化的當月末

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