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土地印花稅的會(huì)計(jì)處理

1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無形資產(chǎn)》第十二條第二款規(guī)定，外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

貴公司購入土地交納的契稅屬于相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)計(jì)入土地成本。

2、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理》“6403 營業(yè)稅金及附加”第一條規(guī)定：房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在“管理費(fèi)用”科目核算。

貴公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)合同的印花稅，直接在當(dāng)期損益中列支。

土地款印花稅計(jì)入什么科目?相關(guān)閱讀拓展：

“印花稅”計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除?

一、關(guān)于確認(rèn)商品房銷售收入的問題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目商品房銷售過程中收取的違約金、賠償金以及其他各種性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)確認(rèn)為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的收入。

二、關(guān)于取得土地使用權(quán)時(shí)支付的契稅和印花稅的扣除問題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅及簽訂《土地出讓合同》所繳納的印花稅，應(yīng)視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用”，計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除。

三、關(guān)于貨幣安置拆遷費(fèi)用的扣除問題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以貨幣形式支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，凡能提供拆遷補(bǔ)償合同及金融機(jī)構(gòu)支付憑證的允許扣除。

四、關(guān)于建筑安裝工程費(fèi)中裝修成本的扣除問題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售精裝商品房時(shí)，已在《商品房買賣合同》中注明為精裝房的，其裝修成本可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本，允許扣除并準(zhǔn)予加計(jì)扣除。允許扣除的裝修成本包括安裝后成為房屋的組成部分，且拆除后喪失或影響其使用功能的家具和家電等。

五、關(guān)于各宗地(期)扣除項(xiàng)目金額的分?jǐn)倖栴}

扣除項(xiàng)目金額必須是在清算項(xiàng)目開發(fā)中直接發(fā)生的，對無法準(zhǔn)確歸集確需分?jǐn)偟模瑧?yīng)在受益對象間按下列方法分?jǐn)偂?/p>

納稅人成片受讓土地使用權(quán)后，分宗地(期)開發(fā)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，各宗地(期)的土地成本應(yīng)按各宗地(期)土地面積占整體項(xiàng)目土地總面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

同一宗地(期)中的各項(xiàng)成本應(yīng)按實(shí)際轉(zhuǎn)讓建筑面積占可轉(zhuǎn)讓建筑總面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

六、關(guān)于公共配套設(shè)施成本和費(fèi)用的確認(rèn)問題

(一)分宗地(期)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，服務(wù)于整體項(xiàng)目的公共配套設(shè)施實(shí)際發(fā)生的成本和費(fèi)用，應(yīng)按各宗地(期)可售建筑面積占整體項(xiàng)目總可售建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂Ｈ粼摴才涮自O(shè)施尚未竣工，但已有規(guī)劃設(shè)計(jì)，且能提供在建設(shè)管理部門報(bào)備的概預(yù)算情況書的，可按預(yù)算金額在預(yù)清算時(shí)進(jìn)行分?jǐn)偅?xiàng)目整體總清算時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行調(diào)整。

(二)公共配套設(shè)施建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會(huì)公共事業(yè)的，應(yīng)提供向相關(guān)單位移交的證明材料，其成本和費(fèi)用可以扣除;建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，應(yīng)提供向業(yè)委會(huì)移交的證明材料，沒有業(yè)委會(huì)的應(yīng)提供由所屬街道居委會(huì)出具代為接收的證明材料，其成本和費(fèi)用可以扣除;建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)歸集收入和相應(yīng)的成本、費(fèi)用。

土地印花稅的會(huì)計(jì)處理應(yīng)該怎么做？外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。公司購入土地交納的契稅屬于相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)計(jì)入土地成本。公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)合同的印花稅，直接在當(dāng)期損益中列支。

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