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公司租的房子轉租出去怎么開票

公司房屋出租需繳納營業稅5%、同時附征城建稅7%、教育費附加3%、地方教育附加2%、房產稅12%，企業所得稅等。

租的房屋：

借：費用(管理費用、銷售費用等)

貸：銀行存款等

部分房屋出租：

借：銀行存款等

貸：其他業務收入

房屋轉租怎么交稅

房屋出租應該繳納：房產稅、營業稅、城市維護建設稅及教育費附加、個人所得稅免征城鎮土地使用稅和免征印花稅.而房屋轉租不需要交納房產稅.要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅。

房屋出租如何交稅

1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。

2、營業稅：如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業稅3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅.財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。

5、免征城鎮土地使用稅和免征印花稅。

房屋轉租需要交稅嗎

1、房產稅應該是比較明確的，轉租人不是所有人因此不應納稅.對個人取得的房屋轉租收入，國家稅務總局《關于營業稅若干問題的通知》(國稅發〔1995〕76號)第五條規定，單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行為也屬于租賃行為，應按"服務業--租賃業"項目征收營業稅。

2、房屋轉租一般要交營業稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、印花稅和個人所得稅.對營業稅，按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅減按3%的稅率征收.對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率征收.城市維護建設稅，按照實際繳納的營業稅的7%征收.教育費附加，按照實際繳納的營業稅的3%來征收.同時還需要繳納印花稅和個人所得稅。

自己租的房屋可以轉租嗎，房屋轉租的條件是什么?

一、房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意.轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效.2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人.租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得.凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

二、還需注意，如果你有以下幾種情況，房屋是不可以轉租的：

1、"承租人拖欠租金的"、"承租人在承租房屋內擅自搭建的"、"預租的商品房"三種房屋不得轉租。

2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋.房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;未征得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同.公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。

3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。

4、房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。

5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。

公司租的房子轉租出去怎么開票?小編已經給大家做了詳細的介紹，我們現在知道了公司租的房子轉租出去也是要繳納一部分稅的，這些都是大家要注意的地方，關于公司租的房子轉租出去的開票問題，大家應該沒什么疑問了吧?

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