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房租印花稅的計稅依據(jù)

現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅具體有五類：經(jīng)濟合同，產(chǎn)權轉移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

印花稅根據(jù)不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。

(一)從價計稅情況下計稅依據(jù)的確定.1、各類經(jīng)濟合同，以合同上記載的金額、收入或費用為計稅依據(jù);2、產(chǎn)權轉移書據(jù)以書據(jù)中所載的金額為計稅依據(jù);3、記載資金的營業(yè)賬簿，以實收資本和資本公積兩項合計的金額為計稅依據(jù)。

(二)從量計稅情況下計稅依據(jù)的確定.實行從量計稅的其他營業(yè)賬簿和權利、許可證照，以計稅數(shù)量為計稅依據(jù)。

租賃合同的印花稅計稅依據(jù)是否包含增值稅

根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的有關規(guī)定，印花稅計稅依據(jù)以合同記載金額為計稅依據(jù).若租賃合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù)若租賃合同中既有不含稅金額又有增值稅金額，且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù)若租賃合同所載金額中包含增值稅金額。

國務院發(fā)出通知，決定自2016年1月1日起調(diào)整證券交易印花稅中央與地方分享比例.國務院通知指出，為妥善處理中央與地方的財政分配關系，國務院決定，從2016年1月1日起，將證券交易印花稅由現(xiàn)行按中央97%、地方3%比例分享全部調(diào)整為中央收入。

國務院通知要求，有關地區(qū)和部門要從全局出發(fā)，繼續(xù)做好證券交易印花稅的征收管理工作，進一步促進我國證券市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

房屋租賃合同印花稅稅率計算

1.財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在"簽合同時"按合同金額繳納。

2.印花稅是這樣規(guī)定的：應納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。

對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：最低一元應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元計。

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