會(huì)計(jì)之家會(huì)計(jì)培訓(xùn),網(wǎng)校學(xué)習(xí)效率是比較高的。下面為大家分享一些會(huì)計(jì)實(shí)操知識(shí)。
一般納稅人租金收入增值稅稅率
一般納稅人租金收入增值稅稅率有5%和11%二種。時(shí)間分界點(diǎn)是2016年4月30日。取得房屋(購(gòu)入和租入),分界點(diǎn)之前的可以選擇適用簡(jiǎn)易5%還是11%。之后的只能按照11%。
租賃費(fèi)開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票:有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是17%;提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%。
營(yíng)改增后,一般納稅人公司房屋租賃的稅率怎么計(jì)算
房屋出租時(shí),需要繳納的稅賦項(xiàng)目及稅率如下:1、房產(chǎn)稅:應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅:依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額,計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營(yíng)業(yè)稅:個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。4、城建稅和教育費(fèi)附加:個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí),應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用比率繳納。5、印花稅:個(gè)人出租自有房屋,凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的,應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元的,按1元貼花。6、個(gè)人所得稅:個(gè)人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月收入在4000以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,計(jì)稅稅率均為20%。
以上就是一般納稅人租金收入增值稅稅率的詳細(xì)介紹,大家可以收藏起來(lái)。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。
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