會(huì)計(jì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)石家莊，中華的老師例如高志謙、吳福喜都很厲害。下面為大家分享一些會(huì)計(jì)實(shí)操知識。

房產(chǎn)契稅是交國稅還是地稅

契稅是國稅。

國家稅務(wù)局：

是行政單位，不是事業(yè)單位(國家稅務(wù)局下設(shè)的學(xué)校、培訓(xùn)中心等才是事業(yè)單位). 國家稅務(wù)局實(shí)行中央、省、市縣的垂直領(lǐng)導(dǎo)體制。

1994年實(shí)行分稅制改革時(shí)，將原來的稅務(wù)局分設(shè)為國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局.民間有要求將國家稅務(wù)局與地方稅務(wù)局合并的呼聲。

國家稅務(wù)局主要負(fù)責(zé)征收中央稅以及中央與地方共享稅等稅收，地方稅務(wù)局主要負(fù)責(zé)征收地方稅等(詳細(xì)分工略).國家稅務(wù)局與北京的國家稅務(wù)總局是兩個(gè)不同的概念。

買房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少

對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅.對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅.家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房.首套房契稅的計(jì)算方法：

(一)應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為

新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率

二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)

第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為

(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價(jià)格的1%;

(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價(jià)格的1.5%;

(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價(jià)格的3%。

房產(chǎn)契稅的法律依據(jù)

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%; 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收. 二、二套房繳納規(guī)定如下： 購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

房產(chǎn)契稅是交國稅還是地稅?我們現(xiàn)在知道了，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定，房產(chǎn)契稅是交國稅的.希望大家能夠參考借鑒，更多會(huì)計(jì)咨詢，請關(guān)注本平臺其他內(nèi)容。

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