會計(jì)培訓(xùn)紹興,中華是行業(yè)內(nèi)非常權(quán)威的會計(jì)培訓(xùn)品牌,口碑一直不錯(cuò)。下面為大家分享一些會計(jì)實(shí)操知識。
開發(fā)商要求業(yè)主繳納契稅并且提出不交稅不給辦驗(yàn)收手續(xù),該怎么辦
個(gè)人購房可自行到房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅或委托他人代理繳納契稅。我局未委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代征契稅,開發(fā)商不可以強(qiáng)制代收代繳契稅,開發(fā)商強(qiáng)制代收代繳稅費(fèi),甚至以此作為交房條件的,消費(fèi)者可以向市、區(qū)地稅部門和房屋管理部門進(jìn)行投訴或舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),嚴(yán)肅處理。但如果消費(fèi)者與開發(fā)商簽訂了委托代辦協(xié)議或在購房合同中約定由開發(fā)商代征契稅,則屬于民事法律范疇。
契稅的繳納時(shí)間
部分開發(fā)商會在交房時(shí)代收契稅。但是,根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定,“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?!币簿褪钦f,按照相關(guān)規(guī)定,契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。
法律依據(jù):
中華人民共和國契稅暫行條例
第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
第二條 契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
第三條 契稅應(yīng)納稅額,依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
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