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企業購買土地建設廠房賬務分錄怎么處理

購買土地使用權

借：無形資產-土地使用權

貸：銀行存款-**行

企業建辦公樓及廠房

借：在建工程-辦公樓

借：在建工程-廠房

貸：無形資產-土地使用權

按照企業會計準則，土地使用權確認為無形資產;地上建筑物計入在建工程一般企業已開發土地的土地使用權，應按所開發的各個工程項目的占地面積和預計使用期限，計算確定各個工程項目應分攤的金額，在工程達到預定可使用狀態時，再轉入工程項目。

工程項目指可作為單項固定資產入賬核算的建設項目.某個工程項目的占地面積，包括該項目實體及其周圍直接相關配套設施(如樓外走廊、綠化地等)占地面積之和。

對于開發項目預計使用期限短于土地使用權有效期限的，其差額期限內應分攤的土地使用權部分，不應計入工程項目，而應保留在無形資產賬戶中，待工程項目使用期滿報廢后，再轉入新建工程項目或按會計制度規定進行攤銷。

關于土地使用權轉人工程項目的時間，由于工程項目建設期限一般較長，且不盡相同，在不同時間轉入所帶來的結果也不相同，在此之前，土地使用權應攤銷計入管理費用。

對此，《企業會計制度》應作相應調整，其具體計算公式如下：

已開發土地的土地使用權=土地使用權總額÷全部土地面積×已開發土地占地面積 或已開發土地的土地使用權=每單位面積購價×已開發土地占地面積 某項目應分攤的土地使用權=每單位開發面積攤銷額(每單位面積購價)×該項目占地面積÷該土地使用權有效期限×該項目預計使用期限。

企業購買的土地怎么作會計分錄

借：無形資產-土地使用權

貸：銀行存款(現金等)

無形資產-土地使用權按土地使用權證書上載明的使用年限平均攤銷

借：管理費用-土地使用權攤銷

貸：累計攤銷

累計攤銷是用于攤銷無形資產的，其余額一般在貸方，貸方登記已計提的累計攤銷.類似固定資產中的累計折舊科目。

累計攤銷用法如下：

一、本科目核算企業對使用壽命有限的無形資產計提的累計攤銷。

作為投資性房地產的采用成本模式計量的土地使用權的累計攤銷，也通過本科目核算。

二、本科目應按無形資產項目進行明細核算。

三、企業按月計提無形資產攤銷，借記"管理費用"、"其他業務支出"等科目，貸記本科目。

四、本科目期末貸方余額，反映企業無形資產累計攤銷額

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