海口市會計培訓學校，考會計不是中華就是東奧了。下面為大家分享一些會計實操知識。

行政事業單房產土地出租如何交稅費

首先，房租應按5%繳納營業稅

其次，是否應交房土稅要分情況：

1、出租方和承租方均為房土稅免稅單位，不交房土稅

2、出租方為房土稅免稅單位，承租方為納稅單位，由出租方按租金繳納房土稅

3、出租方為房土稅納稅單位，由出租方按房產原值繳納房土稅

行政事業單位若有財 政撥款，即為房土稅免稅單位。

行政事業單位自用房免征房產稅，土地稅在財稅的多少號文件?

《城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定，下列土地免繳土地使用稅：

(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

《房產稅暫行條例》第五條規定，下列房產免納房產稅：

(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。

《財政部、國家稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字〔1986〕第008號)第四條規定，實行差額預算管理的事業單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經費補助.因此，對實行差額預算管理的事業單位，也屬于是由國家財政部門撥付事業經費的單位，對其本身自用的房產免征房產稅。

第六條規定，關于免稅單位自用房產的解釋。

事業單位自用的房產，是指這些單位本身的業務用房。

根據上述規定，免征土地使用稅和房產稅的事業單位是指國家撥付事業經費，包括全額撥款和差額撥款事業單位自用的土地和房產.如果上述單位用于經營的土地和房產，以及非國家撥付經費事業單位的土地和房產，均應按照規定繳納土地使用稅和房產稅。

行政事業單位房產土地出租如何交稅費?關于這個問題小編做了以上總結，各位都清楚了嗎?租賃的國有土地被提前收回的，實施社會公共利益或者調整城市規劃的人民政府應當根據承租人使用國有土地的期限和開發利用國有土地的實際情況予以適當補償.國有土地租賃期限屆滿前，承租人與出租人協商一致，可以停止租賃國有土地，解除國有土地租賃合同。

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