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國管公積金貸款審批時限減少5天
中央國家機關(guān)住房資金管理中心5月6日發(fā)布《關(guān)于進一步改進住房公積金個人貸款管理服務(wù)工作的通知》,個人貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日,簡化后的申請材料主要包括:借款申請人的身份證明材料和購房證明材料。此通知自5月9日起開始執(zhí)行。
為了便于職工更好地讀懂《關(guān)于進一步改進住房公積金個人貸款管理服務(wù)工作的通知》,達到找準地、少跑路、辦好事的目的,現(xiàn)將通知要點做以下解讀。希望能夠幫助到大家。
一、簡化后,借款申請人不再提供以下材料:
1.申請人及配偶的戶口簿;
2.勞動合同;
3.個人還款賬戶儲蓄卡或存折;
4.存量房屋(即二手房)首付款收據(jù);
5.存量房屋出賣人收款賬戶證明;
6.商品房預(yù)售許可證;
7.同意銷售和解除抵押權(quán)證明(住房項目已在資金中心備案)。
二、什么是直客式貸款辦理模式?
直客式貸款辦理模式,是指借款申請人、借款申請人配偶直接到個人貸款銀行經(jīng)辦網(wǎng)點提交申請材料(購買存量房屋的,房屋出賣人同時到場),符合受理條件的,銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理并現(xiàn)場反饋初審結(jié)果。由先受理、后初審調(diào)整為受理初審現(xiàn)場完成,將以前需要3個工作日完成的工作縮減現(xiàn)場辦結(jié),大大減少了貸款各環(huán)節(jié)的流轉(zhuǎn)時間,也減少了借款申請人因補充材料的跑路次數(shù)。
目前,購買存量房屋的,全部推行直客式貸款模式;購買其他住房的,借款申請人及配偶可選擇直客式貸款辦理模式,也可委托在資金中心備案的代理機構(gòu)提交申請材料。
三、審批時間從15個工作日減少為10個工作日
流程優(yōu)化后,個人貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日,自銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理個人貸款申請開始,到借款申請人收到貸款審批通過的短信為止,如審批中發(fā)現(xiàn)不符合相關(guān)要求,借款申請人補充材料的時間不計算在內(nèi)。
四、個人貸款審批通過后多久可以簽署《借款合同》?
借款申請人收到審批通過短信后,需根據(jù)選擇的擔保方式,辦理完擔保手續(xù)后,經(jīng)辦銀行網(wǎng)點通知面簽。例如,購買存量房屋,擔保方式為房產(chǎn)抵押的,需到房屋權(quán)屬登記管理部門辦理過戶,并配合貸款經(jīng)辦銀行辦理房屋抵押登記手續(xù);擔保方式為房產(chǎn)抵押加擔保機構(gòu)階段性擔保的,需到房屋權(quán)屬登記管理部門辦理過戶,并將辦好的《不動產(chǎn)權(quán)證書》交到擔保機構(gòu)辦理擔保審核。
五、《借款合同》簽署后多久發(fā)放個人貸款?
《借款合同》簽署后發(fā)放個人貸款,由原來的5個工作日縮減為4個工作日。
六、如何選擇存量房屋評估機構(gòu)?
資金中心不指定評估機構(gòu)。購買存量房屋的借款申請人,可咨詢貸款經(jīng)辦銀行,提供其認可的評估機構(gòu)出具的《抵押物評估報告》即可。
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