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一建《項目管理》考點：總價合同的運用

總價合同的運用

一、總價合同也稱總價包干合同，當施工內容和有關條件不變時，價款總額不變。

二、固定總價合同總價一次包死，固定不變。承包商承擔了全部的工作量和價格的風險。國際上，被廣泛接受和采用。

價格風險：價算錯，漏報，物價、人工費上漲;

工作量風險：量算錯，工程范圍不確定，工程變更，設計深度不夠。

采用固定總價合同，雙方結算比較簡單，但是由于承包商承擔了較大的風險，因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預見風險費。

適用于以下情況：

(1)量小、期短;

(2)設計詳細，圖紙完整，工程任務范圍明確;

(3)工程結構和技術簡單，風險小;

(4)投標期相對寬裕。

(5)施工期限一年左右的項目。

三、變動總價合同--又稱可調總價合同

建設周期一年半以上的項目，應考慮下列因素引起的價格變化：

(1)勞務工資、材料費上漲;

(2)運輸費、燃料費、電力等價格變化;

(3)外匯匯率不穩定;

(4)國家立法改變引起工程費用上漲。

四、總價合同特點：

(1)業主風險小，承包人風險大;

(2)進度上能極大地調動承包人的積極性。

經典例題：

下列關于總價合同的說法中，正確的有( )。

A、當施工內容及有關條件未發生變化時，業主付給承包商的價款總額不變

B、采用總價合同的前提是施工圖設計完成，施工任務和范圍比較明確

C、總價合同中業主風險較大、承包人風險較小

D、總價合同中可約定在發生設計變更時對合同價格進行調整

E、總價合同在施工進度上能夠調動承包人的積極性

答案：ABDE

解析：本題考查的是總價合同的運用。選項C，正確的說法應為業主的風險較小，承包人將承擔較多的風險。

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